Ипотечный упадок в США

В Соединенных Штатах Америки до минимума упал индекс доступности жилья начального уровня, и в целом на ипотечном рынке зафиксирован спад, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Национальную ассоциацию риелтеров США.

Индекс доступности жилья, который рассчитывается с учетом стандартных параметров, – первоначальный взнос в 10% и ипотека на 30 лет по текущим процентным ставкам – довольно резко вырос. Если во втором квартале прошлого года среднестатистическому американцу при вышеупомянутых условиях необходимо было выделить 21% от своих доходов для погашения ипотеки, то в аналогичном периоде 2018 года этот показатель составил 23%.

За три года на 38,5 тысяч долларов выросла средняя стоимость жилья начального уровня. В 2015 году этот показатель составлял 190,3 тысяч долларов, в 2017 – 211,5 тысяч, во втором квартале 2018 года он приблизился к 229 тысячам долларов. Ставки по ипотеке при этом выросли в годовом выражении с 4,09% до 4,7%.

В июле 2018 года показали минимум (впервые с февраля 2016) продажи жилья на вторичном рынке. Они «просели» на 0,7%, до 5,34 млн долларов в пересчете на годовые темпы.

Сан-Франциско и Нью-Йорк стали городами с самой дорогой жилой недвижимостью в стране. Для того чтобы приобрести здесь жилье в средней ценовой категории, среднестатистической американской семье пришлось бы ежемесячно отдавать 65% дохода.

Zaim.com