Сбербанк отменил ранее одобренные заявки на ипотеку по низким ставкам

Крупнейший российский банк начал отменять заявки на ипотечные кредиты, одобренные ранее, но по которым еще не были заключены договоры. К вечеру 30 марта количество несостоявшихся ипотечных заемщиков Сбербанка превысило 1 тысячу. Подробности сообщает “Ъ”.

За день количество потенциальных заемщиков, которым отменили одобренные заявки, увеличилось в 2 раза. По экспертным оценкам, реальный масштаб проблемы в разы больше.

Отдельным клиентам банк все же решил вернуть ранее одобренные условия по ипотеке. Исключения коснутся сделок, где стороной сделки выступает несовершеннолетний продавец или покупатель.

Остальным рассчитывать на возвращение прежних условий не приходится. При этом потенциальные заемщики уже понесли значительные расходы – страховка, оценка предмета залога, оплата услуг риелтора, внесенный задаток, которые могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Пострадавшие, общающиеся в соцсетях, приводят слова менеджера банка, согласно которым рассчитывать можно лишь на получение обратно денег за страховку. Однако это весьма несущественная сумма по сравнению с остальными расходами.

Юристы считают, что вернуть эти средства можно в суде, и даже добиться принуждения банка к заключению ипотечного договора на первоначально одобренных условиях. Однако судебные разбирательства – процесс длительный, рассчитывать на скорое решение вопроса в данном случае можно, только если на это будет политическая воля или указание ЦБ РФ, как это было в случае с валютной ипотекой, отмечают эксперты.

Вырастут ли процентные ставки по уже выданным кредитам, Zaim.com рассказывал здесь.

Некоторые заемщики, которым отменили одобренные заявки, уже подали заявки по новой ставке – от 19%. Согласно сообщениям в соцсетях, многочисленные пользователи отправили по факту сложившейся ситуации обращения к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой обязать Сбербанк с учетом «социальной значимости» заключить ипотечные договоры по ранее одобренным условиям. Но пока реакции эти обращения не получили.

Сбербанк не дает комментариев, кроме одного: «Банк заранее предупредил клиентов, что срок действия одобренных заявок – 30 дней… Основные конкуренты изменили условия ставок по ипотеке намного раньше».

В ЦБ РФ заявили, что Банк России не комментирует действующие банки. В случае получения жалоб потребителей мы проводим собственное расследование и при выявлении нарушений применяем меры поведенческого надзора, говорится в комментарии регулятора.