ЦБ РФ рекомендует конвертировать валютную ипотеку в рубли по февральскому курсу

Банк России направил кредитным организациям информационное письмо, в котором содержатся рекомендации, касающиеся валютной ипотеки.

Регулятор рекомендует банкам по заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 года, проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года.

ЦБ РФ отмечает, что в первую очередь банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия: остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал 150 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату; кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, это жилье – единственное в собственности заемщика в России; просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.

По оценке Банка России, этим критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 года непогашенными оставались 2011 ипотечных кредитов в иностранной валюте, задолженность по ним составляла 16,64 млрд рублей (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном это кредиты, выданные до 2014 года.

Также в своем письме Банк России обращает внимание кредиторов, что пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика.