Заем под залог недвижимости
Добрый день! Год назад брала заем под залог недвижимости в одной организации. Оформили как договор займа с залогом, на квартиру было наложено обременение. Пару дней назад снова обратилась к ним. Мне сказали, что изменились условия предоставления займа. Имеют ли они право менять условия оформленного договора?
15.07.2016 |
1124
Отвечает:
Юрисконсульт Zaim.com
15.07.2016
Согласно п.1 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу п. 2 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, в случае если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Таким образом, в одностороннем порядке уже заключенный договор займа и договор залога, при отсутствии с вашей стороны каких-либо нарушений условий договора, организация изменить не имеет право.
Я бы рекомендовал вам более подробно изучить договор займа на возможность нарушения условий договора с вашей стороны, для исключения этих нарушений в будущем.
В силу п. 2 ст. 310 Гражданского Кодекса РФ, в случае если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Таким образом, в одностороннем порядке уже заключенный договор займа и договор залога, при отсутствии с вашей стороны каких-либо нарушений условий договора, организация изменить не имеет право.
Я бы рекомендовал вам более подробно изучить договор займа на возможность нарушения условий договора с вашей стороны, для исключения этих нарушений в будущем.
