Выдача ипотеки резко замедлилась в начале года

В ипотечном сегменте в январе 2024 года зафиксировано максимальное снижение объемов кредитования. Как сообщает Frank RG, выдача ипотеки сократилась на 66,0% по сравнению с декабрем 2023 года и на 2,8% – с январем 2023 года.

Объем выдачи ипотечных кредитов в январе текущего года составил 274,9 млрд рублей. При этом средний размер выдаваемого кредита второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн рублей (+3,9% к ноябрю 2023). В количественном выражении наблюдается снижение на 64,7%. Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдачи ипотечных кредитов, что обусловлено сезонностью.

Данные Frank RG касаются всех видов ипотечного кредитования – и рыночной, и льготной ипотеки. Отдельно о сокращении выдачи льготной ипотеки сообщил ЦБ РФ. По данным госкорпорации ДОМ.РФ, банки в январе выдали льготную ипотеку на 180 млрд рублей, что в 3,6 раза меньше, чем месяцем ранее.

Значительное снижение выдачи ипотечных кредитов с господдержкой наблюдалось ввиду ужесточения условий по ряду программ, а также в связи с характерным для начала года спадом спроса на рынке жилья, говорится в сообщении Банка России.

При этом прошлый год, по данным регулятора, стал рекордным по выдаче ипотеки с господдержкой. Объем льготных кредитов составил больше половины (60,8%) общего объема ипотечных кредитов и достиг 4,7 трлн рублей, что в два раза больше, чем годом ранее.