В России зафиксирован рост спроса на ипотеку

Крупнейшие по выдаче ипотечных кредитов российские банки отмечают резкий приток заявок граждан на кредиты. Подробности сообщает “Ъ”.

Первым о всплеске интереса к ипотеке на фоне волатильности на рынке сообщил глава Сбербанка Герман Греф, по словам которого «даже был зафиксирован исторический максимум спроса». В ВТБ и банке «ФК Открытие», занимающих второе и четвертое место по выдаче ипотеки соответственно, отметили рост числа заявок на ипотеку на 15% и около 25%. Об аналогичной тенденции рассказали в РСХБ и Росбанке.

По мнению участников финансового рынка, на фоне роста доходности долговых инструментов и негативных ожиданий россияне хотят успеть взять ипотеку по старым ставкам. Их опасения могут быть оправданны: аналитики ждут повышения ставок уже в начале апреля, иначе кредитование будет убыточным для банков.

В январе 2020 года ЦБ РФ зафиксировал исторический минимум средней ипотечной ставки в России, которая опустилась до 8,84% годовых. Итоговых результатов февраля пока нет, но не исключено, что снижение могло продолжаться. В начале марта ряд банков уже заявил о повышении ставок. Эксперты не исключают их дальнейшего роста.

Процент одобрения кредитов по новым заявкам в рамках локального ажиотажа банки не раскрывают. Аналитики склоняются к мнению, что за ростом объема заявок на ипотеку со стороны заемщиков вряд ли последует большой рост выдачи ипотеки по старым ставкам. Помимо того, что банки ожидают роста стоимости длинного фондирования, они также опасаются того, что в связи с мерами по предупреждению коронавируса у заемщиков могут возникнуть проблемы на рынке труда, доходы в ряде секторов, скорее всего, сократятся.