Правительство поддержало законопроект о жилищных сбережениях

Правительство поддержало законопроект о создании нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений. Он открывается на срок более года, средства с него можно направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве. Законопроект внесен депутатами Госдумы в октябре прошлого года. Это его повторное внесение, ранее, в 2020 году, подобный законопроект был отклонен.

Заключить договор жилищных сбережений может только физическое лицо. Проценты по договору жилищных сбережений начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Накопленные проценты выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.

Такие вклады также будут застрахованы, причем отдельно от других средств вкладчика, если они имеются в том же банке. Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн рублей.

Государственное софинансирование жилищных сбережений, а также повышенные ставки по данным видам вкладов с компенсацией из бюджета не предусмотрены.

Банки, в которых открыты данные вклады, будут обязаны заключить с их владельцем договор ипотеки в случае его обращения. При этом банк может отказать в выдаче ипотеки при некоторых условиях (просроченная задолженность по другим кредитам, возбуждение исполнительного производства или дела о банкротстве и др.), определенных законопроектом. Заключение ипотечного договора является правом, но не обязанностью вкладчика. Кроме того, вкладчик имеет право перевести вклад и проценты по нему в иную кредитную организацию для уплаты первоначального взноса или погашения основного долга по ипотечному кредиту.

В пояснительной записке к документу говорится, что запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, в рамках которой гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.