Объем выданной за полгода ипотеки упал впервые после кризиса

По итогам первого полугодия 2019 года число выданных ипотечных кредитов сократилось на 13,2% в годовом выражении, а их объем – на 3,5%. Это первое замедление ипотечного рынка за четыре года, сообщает РБК.

По данным Банка России, за первые шесть месяцев 2019 года банки выдали 575,5 тыс. ипотечных кредитов на 1,26 трлн рублей против 663 тыс. кредитов на 1,3 трлн рублей в первом полугодии 2018 года. В количественном выражении снижение составило 13,2%, а в денежном – 3,5%. На 1 июля 2019 года размер долга россиян по ипотеке впервые превысил 7 трлн рублей, увеличившись за год на 20%.

Предыдущее падение объема выдачи ипотечных кредитов в России было зафиксировано за период с января по июль 2015 года после падения рубля и резкого повышения ЦБ РФ ключевой ставки, что привело к росту ипотечных ставок у банков. Тогда темпы падения были значительно сильнее – на 40%, с 766 млрд до 458 млрд рублей.

Замедление ипотечного рынка в текущем году также происходило на фоне повышения кредитных ставок по ипотеке из-за ужесточения денежно-кредитной политики Банка России. В апреле ставки по ипотеке выросли до максимума в 10,56%.

Помимо роста процентных ставок, эксперты выделяют и такие факторы замедления рынка, как некоторое насыщение платежеспособного спроса, а также, в меньшей степени, ожидание перехода рынка на систему эскроу-счетов.

Возможно, что во втором полугодии 2019 года, на фоне некоторого снижения процентных ставок, рынок вернется к прежним темпам роста. Однако аналитики не дают оптимистичных прогнозов: согласно базовому сценарию рейтингового агентства «Эксперт РА», в 2019 году ипотечному рынку не удастся повторить рекорд 2018 года в 3 трлн рублей. Скорее всего, объем выдач не превысит 2,5-2,6 трлн рублей.

Zaim.com