Ипотека оказалась выгоднее аренды

Жителям большей части российских регионов выгоднее проживать в квартире, купленной в ипотеку, чем в жилье, которое сдается в аренду, сообщают «Известия» со ссылкой на данные расчетов, которые провели эксперты финансового маркетплейса «Сравни».

Аналитики рассчитали региональные ставки по ипотеке, среднюю процентную ставку по банковским вкладам, динамику роста цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также стоимость ЖКУ в разных регионах России. Как оказалось, покупка жилья в ипотеку выгоднее аренды практически во всех субъектах России. Это связано с повышением арендной платы с течением времени в отличие от фиксированного ипотечного платежа.

В российских регионах стоимость аренды растет слишком быстро, все чаще приближаясь к ежемесячному платежу по ипотеке и ЖКУ, отмечают авторы исследования.

Кроме того, по результатам анализа выяснилось, что накопить на квартиру во время аренды при средней доходности вклада 7,96% годовых возможно всего лишь в четырех российских регионах, и на это понадобится немало лет. Так, например, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру в Оренбургской области, среднестатистическому жителю придется откладывать деньги в течение 17 лет, столько же времени понадобится жителям Республики Коми. Жителям Башкортостана потребуется 20 лет, а проживающим в Сахалинской области квартиру удастся купить лишь через 21 год. Поэтому, отмечают эксперты, чтобы аренда стала выгоднее ипотеки, необходимо повысить доходность инвестиций.