Стоит ли брать ипотеку в 2021 году: условия и риски

Условия для получения ипотеки

Чтобы взять ипотечный кредит, заемщик должен отвечать следующим требованиям:

• быть гражданином России и иметь действующую прописку;
• возраст заемщика должен находиться в пределах 18–75 лет (на момент окончания выплат по ипотеке), если ипотека оформляется без подтверждения дохода, максимальный возраст составляет 65 лет;
• стабильный финансовый доход;
• стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев;
• положительная кредитная история;
• финансы на первоначальный взнос.

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки включает:

• паспорт с отметкой о прописке;
• справку о финансовых доходах;
• заверенную копию трудовой книжки;
• номер СНИЛС;
• документы по объекту, предоставляемому в залог.

В разных банках перечень документов может отличаться: так, могут требоваться дополнительные справки и копии при оформлении кредита по разным льготным программам. Например, с господдержкой, по программе для семей с детьми, сельская ипотека, прочее.

Риски заемщика

Основным риском заемщика является невозможность своевременных выплат из-за потери финансовой стабильности. Эти риски можно легко свести к минимуму, если оформить кредит с господдержкой по минимальной ставке или по другой льготной программе. Увеличив срок займа, ежемесячные платежи будут меньше, что позволит заемщику легче справиться с возможными финансовыми проблемами. Кроме этого, банками могут предоставляться кредитные инструменты на рефинансирование других кредитов.

Критерии выбора банка

Взяв ипотеку, заемщик подписывает с банком договор на многолетнее сотрудничество. Чтобы оно было плодотворным, важно правильно выбрать банк для кредитования. Учитывается следующее:

• его надежность;
• продолжительность работы в сфере кредитования;
• процентная ставка по кредиту;
• способы его погашения, возможность оформить кредитные каникулы, штрафные санкции;
• удобство обслуживания, сложность оформления документов;
• возможность рефинансирования взятых ипотечных кредитов.

Список банков, в которых можно взять выгодную ипотеку

Взять ипотеку можно на первичное и вторичное жилье стоимостью до 50 млн рублей. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.

Преимущества банка:

• возможность снижения базовой процентной ставки;
• действует программа господдержки;
• возможность получения скидок от застройщиков – партнеров банка;
• рефинансирование ипотеки;
• электронная подача заявки;
• карта «Халва» в подарок.

Предоставляются ипотечные кредиты на новостройки, а также жилье вторичного рынка. Действует программа семейного кредитования. Сумма кредита – до 50 млн рублей, срок кредитования – до 30 лет.

Преимущества банка:

• низкие процентные ставки;
• разные программы кредитования;
• на предварительное решение – не больше 1 минуты;
• финальное решение – за 1-2 дня;
• действует рефинансирование ипотеки.

Выгодные кредиты на квартиры и дома первичного и вторичного рынка на срок до 30 лет с минимальным начальным взносом. Максимальная сумма кредита – до 30 млн рублей. Действуют различные программы: военная ипотека, семейное жилье в ипотеку, господдержка.

Преимущества банка:

• можно оформить ипотеку онлайн;
• низкая процентная ставка;
• большой выбор кредитных программ;
• покупка новостройки у проверенных застройщиков;
• размер начального взноса может быть от 0%;
• сервис «Легкая ипотека».

Предоставляется ипотека на новые дома и квартиры, а также жилье вторичного рынка. Сроки кредитования – до 25 лет, есть возможность рефинансирования ипотечного кредита на сумму до 90% от стоимости залогового жилья.

Преимущества банка:

• онлайн-подача заявки;
• предварительное решение через 10 минут;
• программы господдержки;
• рефинансирование ипотеки;
• возможность оформить кредитные каникулы.

Ипотека на вторичное и новое жилье стоимостью до 60 млн рублей, сроки кредитования – до 30 лет. Действует много разных программ, включая и господдержку.

• онлайн-оформление;
• возможность получения кредита без подтверждения доходов;
• предварительное решение – до 1 минуты;
• большой выбор программ кредитования;
• возможны скидки на процентную ставку по кредиту.

Заключение

На сегодня действует много разных кредитных программ, по которым можно подобрать наиболее выгодные для себя условия. Снижение кредитных ставок, господдержка, различные льготные программы позволят сделать мечту о своем жилье реальной. Поэтому не стоит долго размышлять, а искать подходящий банк и оформлять ипотеку уже в 2021 году – тогда новоселье будет уже не за горами.