В РФ ужесточат условия приобретения жилья с использованием материнского капитала

Депутаты Госдумы предложили ужесточить правила покупки жилья с использованием материнского семейного капитала (МСК). Как сообщают «Известия», соответствующие поправки в закон подготовили члены комитета ГД по строительству и ЖКХ. В них в рамках борьбы с мошенническими схемами предлагается привлекать органы опеки и попечительства для совершения любых сделок, связанных с покупкой жилья с привлечением МСК.

Сейчас органы опеки принимают участие в сделке только при перепродаже жилья, купленного с использованием маткапитала. При этом нередки случаи, когда схема с приобретением жилья используется для незаконного обналичивания МСК – например, аварийные, непригодные для проживания дома продаются по ценам во много раз выше их реальной стоимости, а разницу делят между собой недобросовестные продавцы и владельцы капитала.

Юристы считают, что предложенная депутатами инициатива будет полезна для рынка, потому что органы опеки в таком случае выступят барьером для мошенников и недобросовестных риелторов, которые задействованы в схемах обналичивания.

Девелоперы при этом отмечают, что любое усложнение процедуры покупки жилья негативно сказывается на рынке – если семье понадобится больше документов и справок, чтобы использовать маткапитал, то вырастут их риски, так как жилье дорожает, а квартиры раскупаются. Участники рынка недвижимости уверены, что при покупке строящейся квартиры излишне привлекать органы опеки для согласования использования МСК. Они объясняют это тем, что после введения проектного финансирования рынок новостроек очень четко регулируется, за ним следят государственные органы, банк, застройщик, и сегодня риски здесь минимальны для проведения каких-либо серых схем и операций.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что в следующем году будут проиндексированы все социальные выплаты, в том числе и материнский капитал.