Ставки по рыночной ипотеке вышли на новый уровень

Крупнейшие банки уже второй раз за месяц ухудшили условия по рыночным ипотечным программам – базовые ставки теперь приблизились к 20%, а реальная стоимость кредита уже превысила этот показатель.

Как сообщает RG.ru со ссылкой на статистику ДОМ.РФ, средневзвешенные ставки в крупнейших банках по рыночной ипотеке на новостройки выросли с 17,1% до 18,3% за июнь. Почти на столько же повысились ставки по ипотеке на вторичное жилье – с 17,2% до 18,5%.

В ВТБ минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье выросли до 19,2%. В Сбербанке по тем же программам – до 19,5%. И это базовые условия: полная стоимость кредита, учитывающая дополнительные траты, в ВТБ начинается от 20%, в Сбербанке – от 21,4%, если не подключать другие опции и страхование. В Альфа-Банке базовые ставки уже начинаются от 20,49%. В Газпромбанке – от 18%, но только для зарплатных клиентов и при условии страхования. В других случаях – 21,6%.

Эксперты отмечают, что за последний месяц ставки по ипотеке повысили более 80% банков, некоторые сделали это не единожды. Рост ставок специалисты объясняют увеличением доходности облигаций федерального займа (рынок требует большую, чем сейчас, ставку), ожиданием повышения ключевой ставки на следующем заседании ЦБ РФ до 17-18% годовых, ростом стоимости денег на долговом рынке (при ставках по депозитам в 17-18% выдавать кредиты по меньшей ставке невыгодно).

Банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими как минимум до 2025 года, когда регулятор может перейти к циклу снижения ключевой ставки, считают аналитики.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, как изменится размер ежемесячного платежа по ипотеке после отмены наиболее популярной льготной программы.