Рекорды ипотечного рынка в ушедшем году
В 2018 году, по предварительной оценке ДОМ.РФ и FRG, выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн рублей. По сравнению с 2017 годом прирост составил 50%, сообщается в материале ДОМ.РФ «Предварительные итоги развития рынка ипотеки в 2018 году».
Также в ушедшем году на ипотечном рынке зафиксированы следующие рекорды:
- средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей, по итогам 2017 года он был равен 1,86 млн рублей;
- снижение ставок по ипотеке достигло исторического минимума в 9,6%, что стало ключевым фактором развития рынка.
Кроме того, в 2018 году около 165 тыс. действующих заемщиков воспользовались возможностью рефинансировать свою ипотеку и снизить платеж в среднем на 15% при снижении ставки с 12,5% до 9,5%. Однако рынок ипотеки рос прежде всего за счет новых заемщиков – доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около 2,67 трлн рублей, прибавка составила 40% к результату 2017 года. Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,7 трлн рублей, увеличившись на 25% за 12 месяцев.
Несмотря на то что основные ипотечные кредиторы в начале 2019 года повысили ставки по ипотеке на сопоставимую величину (с 9-9,5% до 10-10,5%), их уровень остается ниже средних ставок выдач в 2007–2017 годах (12,5%). Учитывая востребованность ипотеки как основного инструмента улучшения жилищных условий, прогнозируется продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами.
Zaim.com