Объем выдачи ипотеки рухнул

В июле объемы выдачи ипотеки рухнули почти втрое – до 292 млрд рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро. Число выданных ссуд за это время упало в 2,3 раза — до 76,5 тыс. шт.

Если сравнивать с прошлогодними показателями, то цифры вдвое ниже: в июле 2023 года банки выдали 169 тыс. жилищных ссуд на 682 млрд рублей. В последний раз сопоставимые с нынешними выдачи ипотеки были четыре года назад — в июне 2020 года в России оформили жилищных кредитов на почти 298 млрд рублей.

При этом средние ставки по ипотеке в августе побили рекорд 2022 года. Как сообщает РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ, к 11 августа средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки в топ-20 российских банках достигли 20,81% годовых (+1,14 п. п. за неделю), на готовое жилье – 20,8% (+1,05 п. п.).

Предыдущий максимум был зафиксирован в марте 2022 года после резкого повышения ключевой ставки до 20%. Тогда ставки по первичке составляли 20,8%, по вторичке – 20,38%, но уже к маю снизились до 15% годовых.

Эксперты объясняют рост среднерыночных ипотечных ставок при меньшем значении ключевой по сравнению с весной 2022 года тем, что многие банки заранее перестроили свои риск-политики в ожидании дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики Центробанком.