Быстрее других смогут накопить на первый взнос по ипотеке жители северных регионов

Рейтинг регионов России по сроку накопления на первый взнос по ипотеке возглавили Ямало-Ненецкий автономный округ и Магаданская область, дольше всех копят на первый взнос в Чечне и Кабардино-Балкарии. Таковы данные исследования, проведенного «РИА Новости».

Эксперты подсчитали, какое количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой шестидесятиметровой квартиры в своем месте проживания, понадобится жителям разных регионов страны.

Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой квартиры указанной площади в каждом регионе. Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывает 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион.

Лидером рейтинга по возможности накопить крупную сумму является Ямало-Ненецкий автономный округ, здесь это можно сделать за два года и три месяца. Второе место в рейтинге занимает еще один северный удаленный регион – Магаданская область, в котором срок накопления составляет два года и шесть месяцев. Замыкает первую тройку регионов Ненецкий автономный округ с результатом два года и семь месяцев. В пятерку лидеров также вошли Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа.

Таким образом, в регионах из топ-5 рейтинга копить на первоначальный взнос по ипотеке придется менее трех лет. Такой результат связан с высокими зарплатами северных регионов, а также вахтовым характером многих работ и, соответственно, низкой привлекательностью местного рынка жилья, что определяет невысокие цены на нем, считают авторы исследования.

В нижней части рейтинга расположились преимущественно северокавказские регионы, в частности, Чечня и Кабардино-Балкария, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. В этих республиках копить на первый взнос по ипотеке нужно 11–15 лет, то есть более чем в пять раз дольше, чем в регионах из топ-5.

В целом в текущем рейтинге насчитывается 14 регионов, где копить на первоначальный взнос нужно менее четырех лет, а в большинстве регионов накопить нужную сумму при заданных условиях можно менее чем за шесть лет.

В 2023 году за 10 месяцев было выдано 1,7 млн жилищных кредитов на сумму 6,3 трлн рублей. По статистике, чаще всего первоначальный взнос составляет 20–30% от стоимости квартиры. Таким образом, население потратило порядка 2 трлн рублей своих сбережений на первоначальные взносы по ипотеке.