Депутаты продолжают выдвигать предложения по ужесточению льготной ипотеки
Депутаты Госдумы направили в министерство финансов и Банк России очередные предложения по ужесточению условий льготной ипотеки. Какие нововведения депутаты предлагали ранее – читайте в этом материале Zaim.com.
Как сообщают «Известия», в письме, направленном в Минфин и ЦБ РФ, предлагается поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 25% с нынешних 20% уже с 1 января 2024 года, а с 1 июля 2024 года – оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость.
Ранее в министерстве финансов предложили не продлевать программу льготной ипотеки после ее окончания 1 октября 2024 года. Глава Банка России Эльвира Набиуллина в октябре озвучила мнение Центробанка о том, что регулятор считает необходимым дальнейшее повышение первоначального взноса по ней, поскольку видит риски перегрева на рынке.
Депутаты обосновывают тем, что за восемь месяцев 2023 года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдано в рамках льготных программ, при этом расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году вырастут почти в четыре раза: с 119,4 млрд рублей, запланированных действующим законом о бюджете, до 453,8 млрд рублей.
Кроме того, отмечают в Госдуме, программы льготной ипотеки снижают эффект монетарной политики регулятора. Рынок ипотеки слабо реагирует на изменения ключевой ставки, что приводит к необходимости еще больше ужесточать денежно-кредитную политику для сохранения ценовой стабильности. Все эти факторы несут серьезные риски для экономики.
Чтобы льготная ипотека стала реальным механизмом поддержки граждан и отрасли, необходимо переходить к более адресным программам ипотечного кредитования, запускать их локально, там, где необходимо стимулировать недостаточный спрос, отметил депутат Госдумы РФ Александр Якубовский, один из авторов предложения.
Часть колоссальных средств, которые государство тратит на поддержку общей программы ипотеки, следует использовать для решения проблемы жилья для детей-сирот и другие программы по строительству и предоставлению жилья в рамках социального найма, считает г-н Якубовский.