Займ под залог дома у частного лица

По договору займа одна сторона предоставляет займ, а другая обязуется вернуть его в срок. По договору купли-продажи, одна сторона продает недвижимость, другая покупает. Заключить, конечно, такие договора с точки зрения закона возможно, но здесь следует учитывать, что юридически это два самостоятельных правоотношения, которые между собой не связаны.
Таким образом, даже при своевременной оплате вернуть назад дом при отсутствии согласия покупателя будет невозможно. Я бы настойчиво не рекомендовал заключать такие договора, так как вы имеете все шансы быстро оказаться на улице.
Если же есть острая необходимость в денежных средствах, то хороший вариант в данной ситуации – заключить договор займа и договор залога, по которому дом будет отдан в залог займодавцу в счет обеспечения обязательств по договору займа. Но многие займодавцы на это не идут, так как истребовать в дальнейшем предмет залога достаточно трудоемкая процедура, которая требует время.