Договор залога на недвижимое имущество
Добрый день.
Около пяти месяцев назад приобрели с супругой квартиру на вторичном рынке жилья. Нотариус и бывший хозяин заверил что квартира "чистая" и никаких долгов по ней нет. Но в скором времени начали приходить представители банка и утверждать, что данная квартира числится как залог под кредит бывшего владельца, который не платил задолженность в полной мере.
Около пяти месяцев назад приобрели с супругой квартиру на вторичном рынке жилья. Нотариус и бывший хозяин заверил что квартира "чистая" и никаких долгов по ней нет. Но в скором времени начали приходить представители банка и утверждать, что данная квартира числится как залог под кредит бывшего владельца, который не платил задолженность в полной мере.
07.04.2017 |
943
Отвечает:
Юрисконсульт Zaim.com
11.04.2017
Добрый день! Не понятно, в чем заключается сам вопрос, достаточно мало информации описано. Согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 года, договор об ипотеке (залога) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. То есть без государственной регистрации договор залога считается недействительным.
В вашей ситуации, когда вы приобретали квартиру, залог не был зарегистрирован в росреестре, так как иначе бы вам не оформили переход права собственности с продавца на вас с супругой, да и нотариус не пропустил бы такую сделку.
Поэтому, возможно, к вам являются какие-то мошенники. Просите полностью представить все документы у банка, а также договор залога, зарегистрированный в росреестре.
В вашей ситуации, когда вы приобретали квартиру, залог не был зарегистрирован в росреестре, так как иначе бы вам не оформили переход права собственности с продавца на вас с супругой, да и нотариус не пропустил бы такую сделку.
Поэтому, возможно, к вам являются какие-то мошенники. Просите полностью представить все документы у банка, а также договор залога, зарегистрированный в росреестре.
