ЦБ РФ видит перегрев, но не видит пузыря на ипотечном рынке

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на XX Международном банковском форуме, сообщила, что ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки.

Как сообщают «Ведомости», г-жа Набиуллина отметила, что за год рост ипотеки составил 30%. Это высокие темпы, и регулятора беспокоит качество кредитов, а также их влияние на рынок жилья.

Глава Центробанка отметила, что для россиян важна доступность жилья, а не ипотеки. По ее словам, регулятор также обеспокоен сохраняющимся отрывом цен жилья первичного рынка от вторичного. Эльвира Набиуллина подчеркнула, что регулятор будет «пристально следить за качеством ипотеки» и в случае необходимости примет «более жесткие меры».

28 сентября на площадке того же форума директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова заявила, что Банк России сейчас не видит «пузыря» на ипотечном рынке. По ее словам, есть дисбалансы, которые регулятор должен устранить, чтобы сегмент был здоровым, а ипотека оставалась качественной.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что во втором квартале 2023 года 71,7% ипотеки было выдано россиянам, которые уже тратят на обслуживание кредитов свыше половины своего дохода, а выдача ипотеки клиентам с ПДН больше 80% превысили 40%.

На фоне продолжающегося роста объема ипотечных кредитов 12 сентября кабмин повысил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%, а также уменьшил на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам.