Наиболее быстрыми темпами ипотека растет в сегменте ИЖС

По итогам октября крупнейшие российские банки выдали более 190 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 770 млрд рублей. Выдача ожидаемо замедлилась относительно рекордных значений сентября. При этом в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) наблюдается значительный рост выдачи ипотечных ссуд – в октябре показатель в очередной раз обновил максимум (15,3 тыс. кредитов), прибавив 14% к сентябрю. В результате доля ипотеки на ИЖС в общем количестве выданных ипотечных кредитов выросла до 8% (+2 п. п. к сентябрю), на готовые дома – до 10% (+1 п. п.). Такие данные содержатся в первом авторском отчете аналитического центра ДОМ.РФ о деятельности топ-20 российских ипотечных банков.

Несмотря на снижение спроса по сравнению с сентябрем, октябрьский объем выдачи ипотеки оценивается как высокий. Он на 13-15% превышает показатели июня–июля и более чем на 50% превышает значения октября 2022 года. Продажи активно поддерживаются за счет льготных ипотечных программ: после роста ставок по рыночным программам ставки по ипотеке с господдержкой (не выше 8%) выглядят для населения все более привлекательными. Доля ипотеки с господдержкой в общем количестве выдачи возросла до 54% (+1 п. п. к сентябрю), говорится в документе.