Банкиры ожидают резкого роста спроса на ипотеку на ИЖС

Участники банковского рынка ожидают резкого роста ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По прогнозам аналитиков ВТБ, в 2024 году объем выдачи кредитов на ИЖС может достигнуть 1 трлн рублей, что вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка.

В кредитной организации рассказали, что спрос на индивидуальное жилье в России продолжает увеличиваться опережающими темпами. Только за январь–февраль объем ИЖС в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года почти на 30%.

Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены за квадратный метр в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы с льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми они еще ниже – 6%, отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

По данным банка, сегодня размер ипотечного кредита на строительство или покупку готового частного дома в среднем составляет 6,1 млн рублей. Несмотря на продолжающийся рост объемов выдачи ипотеки на загородную недвижимость, уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. По итогам января 2024 года доля готовых домов и ИЖС в структуре выдачи жилищных кредитов в России составила 19,7%.