Высокие ставки не пугают ипотечных заемщиков

За первую неделю октября было выдано 15 тыс. ипотечных кредитов на 64 млрд рублей. Это меньше, чем в сентябре, когда за неделю выдавалось в среднем по 25 тыс. кредитов более чем на 90 млрд рублей, сообщает “Ъ” со ссылкой на данные «Дом.РФ».

При этом, как отмечают в «Дом.РФ», на фоне предсказуемого снижения объемов выдачи ипотечных кредитов их количество опережает прогнозные значения, несмотря на то что средняя ставка двадцати крупнейших банков по кредитам на приобретение жилья в новостройках в начале октября достигла 23,08% годовых.

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг объяснил это тем, что в условиях роста доходов населения, даже несмотря на запретительные ставки, популярными остаются кредиты на небольшие суммы. Заемщики берут их на улучшение жилищных условий в основном при продаже старой квартиры.

Аналитики добавляют, что граждане продолжают брать рыночную ипотеку, так как смотрят не на ставку, а на ежемесячную выплату, и это приводит к росту среднего срока ипотечных кредитов — с начала 2020 года он увеличился с 17,9 года до 24,9 года.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что более половины ипотечных заемщиков выплатили кредит досрочно.

Эксперты считают, что ставки по рыночной ипотеке продолжат расти, а удлинение среднего срока вскоре станет невозможным. Поэтому расчет девелоперов и банков будет строиться на развитии комбинированных схем, а также на продлении льготных программ, прогнозируют специалисты.