В начале года ипотечное кредитование традиционно замедлилось

По итогам января 2024 года, согласно предварительным данным ЦБ РФ, прирост ипотеки оценочно замедлился до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года (+0,6%), сообщается в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора РФ в январе 2024 года», подготовленном Банком России.

На замедление ипотечного кредитования повлиял ряд факторов: длинные праздники, ужесточение условий по льготным программам и макропруденциальной политики, а также высокие ставки по рыночной ипотеке.

Ужесточение условий в особенности коснулось льготной ипотеки, где с 23 декабря 2023 года первоначальный взнос был повышен с 20% до 30%, а максимальный размер кредита сокращен до 6 млн рублей для всех регионов. Кроме того, по всем программам господдержки был снижен размер возмещения для банков на 0,5 п. п.

Всего в январе 2024 года было выдано ипотеки на 275 млрд рублей (по предварительным данным), что почти в три раза меньше, чем в декабре 2023 года (785 млрд рублей), но в целом соответствует уровню января 2023 года (282 млрд рублей).

Выдача ипотеки с господдержкой сократилась с 655 млрд до 189 млрд рублей в декабре. Наиболее значительно сократилась выдача по льготной ипотеке – с 280 млрд до 58 млрд рублей, затем следует семейная ипотека, выдача которой уменьшилась примерно с 284 млрд до 102 млрд рублей. Выдачи рыночной ипотеки также сократились, но не так значительно – предварительно на 35%, до 86 млрд рублей.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что по итогам 2023 года выдача ипотеки достигла рекордных значений.