ЦБ РФ планирует создать схему стандартной ипотеки

Банк России планирует описать критерии стандартной ипотеки и маркировать такой продукт для удобства заемщиков, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на слова главы департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александра Данилова.

Исторически ипотека была достаточно простым продуктом с низкими рисками, но различные ипотечные схемы, появившиеся недавно, могут нести больше риска, а качество таких кредитов еще предстоит проверить временем, считает г-н Данилов.

Стандартизация ипотеки необходима, чтобы предъявлять к продуктам с более высоким риском повышенные требования к резервам. Банк России намерен описать критерии стандартного ипотечного продукта, на который будут распространяться стандартные риск-веса и резервы. Существенные отклонения от стандартных параметров (например, с ростом платежей или задолженности заемщика в течение срока кредита) будут требовать более высоких риск-весов и резервов, добавил представитель Центробанка.

Для удобства заемщиков может появиться специальная маркировка стандартной ипотеки.

«Если она есть, то заемщики могут не волноваться о наличии каких-то подводных камней в договоре, а если нет — нужно крайне внимательно его изучать и желательно с юристом», — пояснил Александр Данилов.