С 9 по 15 июня 2025 года в России снизились средние ставки по рыночной ипотеке. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), падение составило от 0,94 до 2,2 процентного пункта в зависимости от типа кредита.
Наибольшее снижение зафиксировано в сегменте ипотек на строительство домов — до 24,8%. При этом ставка на покупку готового загородного дома снизилась до 26,44%. На первичном рынке показатель составил 25,6%, на вторичном — 25,56%.
Падение ставок связано с решением Центробанка от 6 июня, когда ключевая ставка была снижена с 21% до 20%. На этом фоне крупнейшие банки начали корректировать свои условия. Так, Сбербанк снизил ставки на 2–3,5 п.п., ВТБ планирует аналогичное снижение во второй половине июня.
Несмотря на динамику, аналитики отмечают, что ставки остаются высокими, и говорить о существенном росте спроса на ипотеку пока рано. Средние значения по-прежнему превышают 25%, что ограничивает возможности заемщиков.