Средневзвешенные ипотечные ставки превысили 21%

Средневзвешенные ставки по ипотеке в РФ по программам без государственной поддержки превысили 21% к 20 сентября. Это самые высокие показатели с декабря 2020 года, сообщают «Известия» со ссылкой на данные ДОМ.РФ.

Средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на жилье в новостройках в топ-20 крупнейших банках страны за неделю увеличилась на 0,39 п. п. и к 20 сентября достигла 21,38%. На вторичном рынке недвижимости за этот период она выросла на 0,46 п. п. — до 21,3%.

Средневзвешенный процент по ипотеке на покупку готового дома к 20 сентября достиг 21,62%, а на строительство нового — 21,27%.

Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что само по себе очередное повышение средней ставки по рыночной ипотеке не сильно сказывается на рынке жилья, так как ставки уже давно находятся на заградительном уровне, поэтому любое их увеличение не оказывает значимого влияния на объем выдачи жилищных кредитов.

Эксперт добавил, что сейчас наблюдается заметное снижение средней суммы займов, так как ипотеку на рыночных условиях в основном берут на улучшение жилищных условий. Например, граждане продают однокомнатную квартиру для покупки двухкомнатной, покрывая разницу в стоимости за счет кредитных средств, часто рассчитывая рефинансировать кредит после снижения ставок.

Даже в текущей ситуации объемы ипотечного кредитования на рыночных условиях остаются выше прогнозных значений. Спад выдачи оказался ниже ожидаемого в связи с ростом доходов населения и распространением программ от застройщиков, резюмировал г-н Гольдберг.