Механизм льготной ипотеки могут изменить в 2025 году

Власти РФ с 2025 года готовятся изменить механизм льготной ипотеки. Как сообщают «Известия», правительство может сделать пул лимитов общим для всех участников рынка, чтобы устранить дисбаланс между банками, возникающий, когда отдельные кредитные организации исчерпывают выделенные им средства и приостанавливают выдачу кредитов по льготной программе. Такой подход одобрили в Госдуме.

Предполагается, что новый подход поможет избежать задержек при выдаче кредитов. Так, текущей осенью крупнейшие банки, такие как Сбер и Альфа-Банк, столкнулись с дефицитом лимитов по льготной ипотеке, что привело к приостановке выдачи кредитов и увеличению первоначального взноса. К октябрю по семейной ипотеке осталось лимитов в целом на 356 млрд рублей. При этом перераспределение средств от мелких игроков занимает время.

Эксперты, опрошенные источником, предупреждают о рисках сезонных «провалов», когда выдача льготных займов будет недоступна не у отдельных игроков, а по всей стране. Кроме того, они считают, что изменения в механизме пулов приведут к ускоренному расходованию выделенных средств на государственные программы.