Качество ипотечного портфеля ухудшилось

Россияне стали чаще допускать значительную просрочку (свыше 90 дней) по жилищным кредитам. Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные ЦБ РФ, за первые пять месяцев 2024 года объем ссуд, просроченных свыше трех месяцев, вырос на 16%, до 106 млрд рублей. Из них 81 млрд пришелся на классическую ипотеку, а еще 25 млрд — на жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.

Примечательно, что в то же время совокупный портфель жилищных кредитов за первые пять месяцев 2024 года увеличился только на 6%, до 18 трлн рублей. Таким образом, его качество ухудшилось.

В прошлом году картина была противоположной — объем просроченных более чем на 90 дней ссуд повысился лишь на 3% к началу июня, тогда как совокупный портфель увеличился на 9%.

Если рассматривать только классическую ипотеку (с залогом), то ситуация выглядит так: в июне 2024 года рост просроченных долгов (на срок более 90 дней) продолжился. За полгода он увеличился на 20%, до 84 млрд рублей (по итогам пяти месяцев цифра составляла 81 млрд).

В ЦБ РФ пояснили, что ипотечные кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время, добавили в Банке России.