Ипотека вернулась к росту

В августе 2024 года выдача жилищных кредитов начала восстанавливаться после обрушения в июле. Как сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ), по сравнению с предыдущим месяцем объем оформленных займов увеличился на 8%, до 333 млрд рублей. При этом количество выданных ипотечных кредитов поднялось лишь на символический 1%.

Вырос и средний размер ссуды — за месяц он увеличился на 7% и достиг 4,15 млн рублей.

Средний срок кредитования увеличился на 13 месяцев и превысил 21 год, то есть более крупные ссуды россияне предпочитают растягивать на более длительный период.

Рынок вернулся к росту после почти трехкратного снижения объема выдачи жилищных кредитов по итогам июля, который составил 292 млрд рублей. Тогда падение выдачи произошло из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм.

Несмотря на рост ипотечного рынка в августе 2024 года, его показатели на треть ниже, чем были в августе 2023. По сравнению с августом прошлого года, когда спрос на такие займы был максимально разогрет из-за лояльных условий госпрограмм и более низких рыночных ставок, объемы оформленной ипотеки сократились на 64%.

Сейчас основная часть ссуд по-прежнему приходится на льготные программы, так как ставки по рыночной ипотеке фактически заградительные — 23–24%.

Всего по итогам восьми месяцев 2024 года россияне оформили ипотеки на 3,64 трлн рублей. Это на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года.