Продажа ипотечных кредитов в России в марте 2025 года упала на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает ВТБ. В марте объем выданных кредитов составил 255 млрд рублей, что на 42% ниже, чем в марте 2024 года. Несмотря на это, результат первого квартала оказался на 16% выше показателей февраля 2025 года. Основной фактор, поддерживающий спрос на ипотеку, остается господдержка, в частности, программы льготного кредитования, которые в марте составили 80% всех сделок.
В то же время, российский рынок ипотеки столкнулся с другой проблемой — рекордным ростом просроченной задолженности. На начало февраля 2025 года просрочка по ипотечным кредитам превысила 100 млрд рублей. Это самый высокий показатель в истории страны. Одной из причин этого стало увеличение числа реструктуризаций долгов и высокая ключевая ставка, которая затрудняет возможность заемщиков пересмотреть условия своих кредитов.
По данным Центробанка России, с начала года общий объем ипотечного портфеля снизился на 108 млрд рублей, однако несмотря на это, доля просроченных платежей продолжает расти. Эксперты отмечают, что это явление связано с экономическими трудностями: высокая инфляция, стагнация доходов населения и продолжение роста ставок по ипотечным кредитам.