Ипотечный рынок в России в 2025 году может показать худший результат за последние восемь лет, прогнозируют аналитики рейтингового агентства НКР. Согласно их оценкам, количество выданных ипотечных кредитов в следующем году снизится на 30-40% по сравнению с 2024 годом, что приведет к значительному сокращению объемов на рынке.
По данным экспертов, в 2025 году ожидается, что банки предоставят ипотечные кредиты на сумму от 3,3 до 3,7 трлн рублей, что на 25-30% меньше, чем в прошлом году. Это сопоставимо с уровнями, которые были зафиксированы в 2018-2020 годах, когда массовая льготная ипотека еще не была запущена.
Основным фактором, поддерживающим рынок ипотеки, остаются льготные государственные программы, такие как семейная ипотека, которые будут составлять более 80% всех новых кредитов. Однако по прогнозам, несмотря на эти меры, средний ежемесячный платеж по ипотечным кредитам вырастет на 13% и составит около 35 тыс. рублей в месяц.
В долгосрочной перспективе рынок ипотеки будет оставаться под влиянием трех факторов: высокой ключевой ставки, ужесточения регулирования и развития рассрочки. Однако пока ключевая ставка не снизится до 15-16%, доля рыночной ипотеки в общей структуре кредитования останется на низком уровне.