Депутаты предлагают привязать ставку льготной ипотеки к уровню зарплаты в регионах

Депутаты предложили разработать новую льготную программу ипотеки с дифференцированной ставкой, привязанной к уровню дохода в том или ином регионе. Об этом на прошедшем накануне пленарном заседании Госдумы сообщил ее спикер Вячеслав Володин. Подробности сообщают «Ведомости».

По словам г-на Володина, предлагаемое нововведение хорошо скажется на развитии самих регионов: программа позволит развивать строительство в небольших городах, а у граждан пропадет необходимость переезжать.

Инициативу депутатов поддержала председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, которая заявила, что до июля 2024 года, когда завершится льготная ипотека с господдержкой под 8%, необходимо выработать подходы к дифференцированной программе. Г-жа Набиуллина согласилась, что мера позволит гражданам более равномерно, в зависимости от доходов, где они проживают, решать свои жилищные проблемы.

Действующие сейчас массовые программы льготной ипотеки привели к региональным перекосам, когда жители разных регионов стекаются в Москву и Санкт-Петербург: за счет большого спроса в разы выросли и цены на квартиры, добавила глава Центробанка.

Участники финансового рынка по-разному отнеслись к предлагаемому нововведению. Часть из них поддерживает его, считая, что дифференциация ставок льготной ипотеки позволит развивать строительство жилья именно в тех субъектах, где это необходимо, и в то же время поможет не допустить перегрева рынка недвижимости в наиболее экономически развитых регионах. Некоторые финансисты предлагают помимо зарплаты учитывать прожиточный минимум и, возможно, другие доходы граждан.

В Ассоциации банков России считают, что дифференциация по уровню зарплат и региону проживания заметно усложнит одобрение и получение ипотеки и создаст дополнительную нагрузку на банки: им придется иметь одну и ту же программу с разными ставками, причем еще определять их от уровня дохода населения. Кроме того, могут возникнуть спорные моменты, касающиеся жителей одного региона с более высокими зарплатами, которые захотят оформить ипотеку в другом, где зарплаты существенно ниже, добавил вице-президент АБР Алексей Войлуков.