Более половины россиян планируют покупку недвижимости без ипотеки

Доля россиян, планирующих покупку недвижимости с привлечением заемных средств, снизилась до рекордных в этом году 42%, а 58% граждан собираются приобрести жилье без ипотеки, сообщают «Известия».

Директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин рассказал источнику, что доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных в большей степени растет на загородном и вторичном рынке жилья.

В сегменте новостроек по-прежнему фиксируется большая роль ипотечных кредитов, всего 28% квартир на первичном рынке сейчас приобретается за счет собственных сбережений или после продажи имеющейся недвижимости. В августе 76% покупателей жилья в этом сегменте использовали семейную ипотеку, отметил г-н Жалнин.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что спрос на семейную ипотеку начал восстанавливаться после падения.

Рынок новостроек сейчас наиболее зависим от условий ипотечного кредитования, и любые новые ограничения могут привести к критическому охлаждению спроса, добавил эксперт. При этом чем меньше объем строительства, тем выше его себестоимость, а с учетом инфляции, роста стоимости рабочей силы, высокой ключевой ставки и кредитов для бизнеса это еще больше снижает доступность нового жилья в будущем.

Поэтому, заключил Денис Жалнин, строительный рынок сейчас находится в преддверии глобальной трансформации. Застройщики уже сейчас стали диверсифицировать свой бизнес, расширяя географию строительства на новые регионы и корректируя планы по строительству в традиционно активных регионах.