Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных 4,4 миллиона рублей. Об этом говорится в данных Центрального банка на 1 апреля 2025 года. С начала года показатель вырос на 10%, что отражает общий рост цен на жилье, особенно в крупных городах.
Также обновился и другой показатель — срок ипотеки. Теперь он составляет в среднем 310,7 месяца, то есть почти 26 лет. Это максимальное значение за все время наблюдений. Долгий срок кредита помогает снизить ежемесячный платеж, но сильно увеличивает итоговую переплату.
По оценкам экспертов, при рыночной ставке около 30% и первоначальном взносе 20%, общая сумма выплат за квартиру может превысить 14 миллионов рублей. Это делает ипотеку недоступной для многих семей, особенно без участия в госпрограммах.
Рост средней суммы ипотеки банки связывают с удорожанием жилья и смещением спроса на более комфортные квартиры и дома. В крупнейших кредитных организациях также подтверждают увеличение среднего ипотечного чека в первом квартале 2025 года.