Минфин и Банк России начали мониторить ситуацию на рынке льготной ипотеки после отказа банков от взимания комиссий с застройщиков. Замминистра финансов Иван Чебесков рассказал «Известиям», что ведомство вместе с ЦБ следит за изменениями и оценивает возможные последствия для выдачи ипотеки по господдержке.
По данным «Дом.РФ», в мае объем выдач льготной ипотеки снизился до 224 миллиардов рублей после роста в предыдущие месяцы. В ведомстве отметили, что полные результаты влияния отмены комиссий проявятся по итогам июня, поскольку заявки, одобренные в апреле, учитываются в мае.
Эксперты предупреждают, что банки могут ужесточить требования к заемщикам, увеличить первоначальный взнос и обязать оформлять страховку. Аналитик Freedom Finance Владимир Чернов прогнозирует, что доступность льготной ипотеки сократится, и приоритет получат крупные города, ликвидные объекты и надежные клиенты.
Отказ банков от комиссий с застройщиков связан с высокой ключевой ставкой и низкой рентабельностью льготных программ. Государство компенсирует банкам часть процентов по ипотеке, однако продукт остается убыточным. В ЦБ рассчитывают, что снижение ключевой ставки улучшит ситуацию, но эксперты сомневаются в значительном эффекте в ближайшее время.