Банки развивают льготное ипотечное кредитование на новых территориях

В госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ — ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях — к началу 2025 года участвовали четыре российских банка, среди которых три крупнейших банка с госучастием. Как сообщает “Ъ”, к настоящему времени госбанки выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей.

Для граждан, планирующих приобретение жилья в этих регионах, реализуется программа льготной ипотеки (в том числе на вторичном рынке) по ставке до 2% годовых. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 10%.

Так, согласно данным, предоставленным кредитными организациями источнику, с середины 2024 года Сбербанк выдал 376 ипотечных кредитов на сумму 2,1 млрд рублей. ПСБ, начавший оказывать услуги еще осенью 2023 года, выдал жилищных кредитов более чем на 5 млрд рублей, что можно оценить почти в 900 кредитов. ВТБ с конца октября 2024 года также выдает льготную ипотеку, однако объемы не раскрывает.

Объемы сравнимы с показателями некоторых банков по госпрограмме «Дальневосточная и арктическая ипотека» (с похожими условиями: ставка до 2% годовых, объем кредита до 9 млн рублей). Однако по сравнению с госпрограммой «Семейная ипотека» даже суммарные результаты заметно ниже: только за декабрь 2024 года Сбербанк выдал кредиты на 82,5 млрд рублей.

При этом потенциал нового направления остается высоким, считают в банках. В свою очередь, эксперты предупреждают, что в этих регионах остаются и более высокие риски обеспеченности ипотечного кредита, изменения стоимости залога.