Ипотечные микрозаймы и «иные» займы: понятие, ограничения, возможности

Федеральный закон от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» разрешает микрофинансовым организациям выдавать «иные» займы, то есть такие займы, которые не являются микрозаймами. Но разрешает с определенными ограничениями, и этих ограничений год от года становится всё больше.

В частности, Федеральный закон от 02.08.2019 № 271-ФЗ запретил МФО выдавать потребительские займы под залог жилой недвижимости или прав на нее. В результате, многие МФО, специализировавшиеся на ипотеке, вышли из реестра либо «продали бизнес».

Кредитным кооперативам ипотеку пока оставили, но в сильно урезанном варианте: нельзя превышать процентную ставку, установленную Советом директоров Банка России.

19 марта 2020 года, с 10.00 до 13.00 по московскому времени, РМЦ проведет семинар «Ипотечные микрозаймы и «иные» займы: понятие, ограничения, возможности».

Ипотека пока жива. А вместе с ней есть и вопросы:

1. Какие документы желательно иметь в организации, выдающей ипотечные займы?
2. Что такое «иные» займы и как они регулируются?
3. Надо ли МФО при выдаче «иных» займов считать ПСК?
4. Как кооперативам считать ПСК по ипотечным займам, чтобы вписаться в границы, установленные Банком России?
5. По каким вопросам при проверке «ипотечных» МФО и кредитных кооперативов возникли разногласия у проверяющих и проверяемых?
6. Какие схемы используют недобросовестные заемщики и займодавцы?
7. Что нового в правоприменительной практике?
8. Как отделить те ипотечные займы, которые запрещены или ограничены, от тех, где пока ограничений нет? Что необходимо предусмотреть в договоре, чтобы не попасть под ограничения?
9. Какие проявления недобросовестной договорной практики выявил Банк России при проверках поднадзорных организаций?
10. Приветствуется и ваш полезный опыт – если у вас есть интересные для рынка ситуации, судебные решения, ответы Банка России – поделитесь с коллегами.

Семинар проводит: Анна Байтенова – советник по правовым вопросам НАУМИР, член Консультативного совета Росфинмониторинга, юрист с двадцатилетним стажем работы в сфере кредитной кооперации и микрофинансирования, автор комментариев к ряду федеральных законов, десятков книг и публикаций на правовые темы.

Внимание! Принять участие можно как очно, так и удаленно. Семинар транслируется онлайн из зала, где проходит мероприятие. Количество мест для очного участия ограничено.

Стоимость: очное участие - 6 500 руб., вебинар - 5500 руб.

Для членов НАУМИР: скидка 10%.

Для членов СРО «МиР»: скидка 20%.

Зарегистрируйте участие по ссылке.

Обращаем ваше внимание, что регистрация на семинар завершается 18 марта в 15:00.

Вопросы, ответы на которые вы хотите получить в ходе вебинаров, а также запросы на организацию корпоративного обучения просим направлять исполнительному директору РМЦ Наталии Зинченко по адресу: nzinchenko@rmcenter.ru, тел. +7 (495) 258-87-05, доб. 205.

Для получения дополнительной информации обращайтесь к менеджерам по работе с клиентами:

• Михаилу Кириллову, тел.+7 (495) 258-87-05, доб. 208, e-mail: mkirillov@rmcenter.ru,
• Виталию Медведеву, тел. 7 (495) 258-87-05, доб. 201, e-mail: vmedvedev@rmcenter.ru.