IT-ипотека: как получить льготный кредит в 2025 году

Что это за программа

Специальная ипотечная программа для работников IT-индустрии действует с апреля 2022 года и направлена на поддержку квалифицированных кадров цифровой отрасли в стране. В 2025 году условия участия и требования к заемщикам обновились, но общий принцип остался прежним — IT-специалисты могут приобрести жилье по льготной ставке, существенно ниже рыночной.

Основная ставка составляет 6% годовых, что значительно ниже стандартных банковских условий. Субсидии покрывают разницу между рыночной и льготной ставкой, за счет чего ипотека становится доступной широкому кругу специалистов сферы IT.

Для кого предназначена IT-ипотека

Участвовать в программе могут граждане Российской Федерации, которые:

• работают в аккредитованной IT-компании в течение всего срока ипотеки (проверить аккредитацию можно на портале Минцифры или через Госуслуги);
  
  

• соответствуют возрастным требованиям — от 18 до 50 лет включительно;
  
  

• имеют официальный доход, соответствующий региональным требованиям: от 150 тыс. рублей — для крупных регионов и от 90 тыс. рублей — для остальных.

Программа была продлена до 31 декабря 2030 года. Одним из главных изменений в этом году стало исключение Москвы и Санкт-Петербурга из программы. То есть купить жилье в этих городах по IT-ипотеке не получится. Организации, в которых работают заемщики, также не должны быть зарегистрированы в Москве и Санкт-Петербурге. 

Доход может складываться из нескольких источников, если все работодатели — аккредитованные IT-компании.

Как работает программа

Размер кредита составляет 9 млн рублей. Льготный процент распространяется на установленный размер ипотеки. Если сумма кредита выше, то остаток рассчитывается по рыночной ставке. 

Ставка также может быть увеличена, если заемщик уволился или его компания потеряла аккредитацию. Чтобы не потерять льготный процент в данном случае, заемщику необходимо в течение 6 месяцев устроиться в другую аккредитованную компанию. 

Первоначальный взнос — 20%. Можно использовать материнский капитал или субсидию для многодетных семей. 

Срок кредита — до 30 лет. Но банки, как правило, смотрят и на возраст заемщика. Чем старше, тем срок кредита уменьшается. 

Можно купить новостройку (в том числе по ДДУ), готовую квартиру или дом от застройщика, а также купить участок и построить дом. 

Условия получения IT-ипотеки

Чтобы воспользоваться программой, необходимо:

1. Работать в IT-сфере в аккредитованной компании.
   
   

2. Иметь официальный подтвержденный доход, соответствующий установленным требованиям.
   
   

3. Быть в возрасте до 50 лет включительно.
   
   

4. Обратиться в банк, участвующий в программе, и подать заявку на ипотеку.
   
   

Документы, которые могут понадобиться:

• паспорт гражданина РФ;
  
  

• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  
  

• трудовой договор и справка о занятости;
  
  

• документы на приобретаемую недвижимость.
  
  

Как получить IT-ипотеку

Для этого необходимо проверить соответствие требованиям и выбрать банк (Альфа-банк, ВТБ, Сбер, Дом.РФ и др.). Затем подать заявку и дождаться одобрения. 

Важно помнить: даже если заемщик уволился из текущей компании, он не потеряет право на льготную ставку, если успеет в течение 6 месяцев устроиться в другую аккредитованную организацию.

Вывод

Льготная ипотека для IT-специалистов — реальный шанс улучшить жилищные условия на выгодных условиях. В 2025 году условия программы ужесточились, однако она все еще доступна для работников цифровой сферы.