Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых, однако не следует ожидать снижения ранее второй половины текущего года, следует из обзора рейтингового агентства «Эксперт РА». Подробности сообщает РБК.

Прогноз аналитиков строится на предпосылке, что в базовом сценарии ключевая ставка ЦБ РФ к концу этого года снизится с текущих 16% до 12%. Вслед за ожидаемой динамикой ключевой ставки пойдут вниз и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, считают эксперты.

В рейтинговом агентстве НКР также склоняются к мнению, что снижения ставок можно ждать только во втором полугодии. Кроме того, добавляют специалисты агентства, в текущем году в связи с высокими ставками можно ожидать ощутимого падения объемов выдачи рыночной ипотеки.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что аналитики Национального рейтингового агентства (НРА) ожидают в 2024 году падения выдачи ипотеки на 10–20%. К резкому снижению выдачи ипотечных кредитов готовятся и крупные банки.

По прогнозам «Эксперт РА», по сравнению с рекордным 2023 годом выдачи ипотеки в России упадут на 30%, до 5,4 трлн рублей. Такое существенное сжатие рынка последний раз наблюдалось в 2015 году, но объем продаж ипотеки в денежном выражении в этом году все же будет выше уровня 2022 года, когда он составил 4,8 трлн рублей.

Ипотечный портфель банков за год увеличится на 13%, до 20,6 трлн рублей, считают аналитики. Это чуть выше прогноза Банка России, который ожидает прирост ипотечного кредитования в этом году на уровне 7–12%.