Банки начинают запускать экоипотеку

Крупнейшие банки страны осваивают льготную экоипотеку. Какое жилье соответствует условиям программы и какие ставки по ней предлагают кредитные организации, рассказывают «Известия».

В сентябре «зеленую» ипотеку запустил ВТБ, с дисконтом до 1,6%. Разрабатывают такой продукт в Сбербанке и Газпромбанке, а рассматривают такую возможность – в Альфа-Банке, ПСБ, Дом.РФ и Росбанке.

Недвижимость, приобретаемая по программам экоипотеки, должна иметь высокий класс энергоэффективности – «А++», а материалы, технический процесс строительства и инфраструктура – соответствовать экологическим нормам. По таксономии «зеленых» проектов здания должны соответствовать одному или нескольким национальным стандартам в этой сфере.

Представители банков видят потенциал рынка кредитования в этом секторе, считая, что запуск специальных условий для оформления экоипотеки даст существенный стимул отрасли жилищного строительства и обеспечит рост ипотечных портфелей банков. Однако реализация такой программы возможна только после утверждения общих стандартов «зеленого» строительства, которые сейчас разрабатываются, подчеркивают банкиры. Участники финансового рынка отметили и тот момент, что господдержка значительно увеличит спрос на экоипотеку и может стать ключевым драйвером развития проектов и стимулом к появлению новых объектов и развитию инфраструктуры.

«Зеленая» недвижимость обязана иметь высочайший класс энергоэффективности, системы очистки, рециркуляции и рекуперации воды (то есть возврата тепловой энергии из отработанной жидкости). Спрос на такую недвижимость уже появился, особенно в густонаселенных городах, и он будет динамично расти, ожидают финансисты.

Однако пока на рынке немного подобных предложений от застройщиков и четкие критерии для такого жилья еще не определены. Число объектов недвижимости, сертифицированной по «зеленым» стандартам, в мае этого года достигло 211, что на 130 больше, чем на конец 2019 года. При этом основная доля таких зданий приходится на офисы (46%), 23% – на торговую недвижимость, 15% – на складские и индустриальные объекты и только 16% – на жилую, гостиничную и социальную недвижимость.