Кто имеет право на льготную ипотеку?

11.02.2020 | Заемщик должен знать | 650
макет дома на ладонях людей
Если в поисковике набрать «льготная ипотека», то сразу же выпадает масса предложений типа «ипотека от 6%», «ипотека от 2%» и т. п. Zaim.com специально для своих читателей решил разобраться, кто имеет право оформить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке (то есть кому дают льготную ипотеку) и как это сделать.

Существует несколько видов льготного ипотечного кредитования. Рассмотрим каждый из них подробнее, чтобы понять, кто может получить льготную ипотеку, а также кому положена льготная ипотека под 6 процентов.

1. Семейная ипотека (ипотека 6%). Данная программа действует с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

Кто имеет право (кому положена льготная ипотека): семьи, имеющие двух и более детей, родившихся в указанный выше период. То есть это льготная ипотека для семей и льготная ипотека для многодетных.

Программа предоставляется только для покупки квартир в новостройках. Оформить ипотеку под 6% можно не во всех банках, а только в тех, которые включены в специальный список министерства финансов РФ. В нем находится 47 кредитных организаций, имеющих ограниченные суммы кредитования по программе: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, Российский капитал, Газпромбанк и др.

До 2020 года пониженная процентная ставка применялась в течение 3 лет для семей с двумя детьми и в течение 5 лет для семей с тремя и более детьми. С этого года льготный период продлен на все время действия ипотеки.

Данной программой также могут воспользоваться семьи с ребенком-инвалидом (даже если он единственный и родился ранее 2018 года).

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости и может полностью состоять из маткапитала.

Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей для всех регионов России и 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2. Сельская ипотека. Действует с 1 января 2020 года.

Кто имеет право: любой гражданин, который решил приобрести или построить жилье в сельской местности. Требований ни к возрасту, ни к семейному положению нет.

По данной программе процентная ставка составляет 0,1–3% годовых. Приобрести можно квартиру, дом на первичном или вторичном рынках, участок, а также направить средства на достройку или постройку дома. Максимальная сумма кредита – до 3 млн рублей, в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн рублей. Воспользоваться данной программой на покупку недвижимости в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге нельзя. Срок предоставления ипотеки – до 25 лет. Заемщик должен иметь собственные средства на первоначальный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости.

Важно, если кредитные средства направляются на постройку дома, то он должен быть построен в течение 2 лет.

При приобретении готового жилья банк требует, чтобы к нему были подключены все коммуникации, а площадь должна быть не меньше учетной нормы.

Перед тем как начать выбирать недвижимость в сельской местности, необходимо поинтересоваться в банке, входит ли данный населенный пункт в программу.

Стоит заметить, что эта программа действует не только для жителей сельской местности, но и для тех граждан, которые хотят приобрести недвижимость в сельской местности.

3. Ипотека 2% на приобретение жилья на Дальнем Востоке.

Кто имеет право (кто имеет право на льготную ипотеку): только молодые семьи (до 35 лет, однако наличие детей непринципиально) и те, кто получил бесплатные гектары на Дальнем Востоке.

По программе можно приобрести недвижимость в новостройке, а также на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей, а максимальный срок – 20 лет.

Важное условие участия в программе: необходимо проживать на Дальнем Востоке. Заемщик должен будет предоставить в банк подтверждение прописки на этой территории, в противном случае банк может увеличить процентную ставку. Стоимость ипотеки также может увеличиться, если заемщик отказался от страховки.

4. Программа «Молодая семья».

Кто имеет право: молодые семьи с детьми и без, КОТОРЫЕ НУЖДАЮТСЯ В ЖИЛЬЕ. Возраст супругов не может превышать 35 лет.

Данной программой нельзя воспользоваться, если хотя бы один из супругов имеет жилье. Ипотека выдается под 8,5% годовых. Семьи с детьми могут использовать материнский капитал, например, как первоначальный взнос.

Владимир Савченков, генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг», добавил: «Существует также льготная ипотека для сотрудников компаний. Если сотрудник имеет особый статус (многодетная семья, родитель-одиночка, молодой специалист, инвалид и т. п.), нуждается в жилье и имеет необходимый стаж работы в компании, он может рассчитывать на льготы. Такие условия предоставляют крупные российские компании. Для заемщиков предлагаются ставки от 7% годовых, пониженный первоначальный взнос и увеличенный срок выплаты кредита».

Наряду с этим существует военная ипотека, в рамках которой военнослужащие могут оформить кредит на покупку недвижимости под 9,5% годовых.

Для того чтобы оформить льготную ипотеку, необходимо узнать список необходимых документов и направить их в банк.

Как видно, существует много программ льготной ипотеки. Однако прежде чем искать жилье, нужно получить консультацию в банке, можете ли вы участвовать в льготной программе или нет, а также уточнить условия.

Подписаться

Понравилась публикация?

Подпишитесь на еженедельную рассылку от Zaim.com и будьте в курсе последних событий


 
Комментарии

| ответить
Задумались о займе?
Обратите внимание на следующие организации:
от 2 000 р. до 100 000 р.
от 0% в день
от 1 000 р. до 80 000 р.
от 0% в день
от 2 000 р. до 30 000 р.
от 0% в день
от 3 000 р. до 50 000 р.
от 6,104% в неделю
Министерство экономики хочет обязать банки и МФО перед передачей долга коллекторам предлагать выкупить его должникам по сниженной цене. Как вы расцениваете эту инициативу?