«Вежливые займы»: программы жилья для военнослужащих

04.04.2017 | Полезное о кредитовании | 2157 | 1
человек в военной форме смотрит на дом
Кроме тягот и лишений, присущих военнослужащим, они вправе рассчитывать на определенные привилегии. Zaim.com рассмотрел один из них – беспроцентный жилищный заем.
Как получить жилищный заем?

Программа целевых жилищных займов появилась 12 лет назад, когда вступил в силу Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». За 12 лет условия поменялись, но суть осталась прежней. Государство оплачивает расходы по покупке жилья военнослужащим.

Чтобы претендовать на целевой жилищный заeм для военнослужащих, требуется стать членом накопительно-ипотечной системы (НИС) и открыть в ней счет. Категории военнослужащих, имеющих право на покупку жилья по этой программе, указаны в статье 9 ФЗ-117. С момента начала участия в НИС участнику программы государство ежегодно переводит денежные взносы.

На 2017 год размер взноса составляет 260 141 рубль. Это сумма едина для всех военнослужащих от Калининграда до Владивостока, от солдата до офицера.

Сумма ежегодных взносов индексировалась каждый год, начиная с 2005, года запуска программы. Исключение было сделано в 2016 году, тогда взнос остался на уровне 2015-го.

Так как суммы, перечисляемые на накопительный счет, тратятся на покупку жилья, то и сравнивать динамику роста взносов логично только с ценами на жилье, а не с другими статистическими показателями, например, с уровнем инфляции.

Во время кризисов были годы, когда стоимость квартир в России не только не росла, но даже падала. Поэтому размер денежных средств от государства вполне достойный. Диаграмма роста денежных взносов на НИС на картинке ниже.

Сумма ежегодных взносов по НИС Рис. 1 Сумма ежегодных взносов по НИС

По истечении 3 лет участия в НИС военнослужащий вправе подать заявку на получение целевого жилищного займа. Деньги на накопительном счете пойдут на первоначальный взнос по приобретаемому жилью. Остальную часть стоимости жилья заплатит банк, с которым будет заключен кредитный договор.

Отличие военной ипотеки от обычной в том, что в военной – плательщиком будет государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека», которое ежемесячно погашает перед банком платежи из сумм, перечисляемых на индивидуальный накопительный счет. В 2017 году это 260 141 руб./12 мес. = 21 678 рублей.

Программа жилищный заем для военнослужащих, несмотря на очевидные выгоды, имеет и ограничения. Например, существуют расчетный максимальный срок и сумма кредита, устанавливаемые непосредственно банками, требования к покупаемому жилью и т. д.

За консультациями следует обращаться в банки, работающие с военной ипотекой. Сейчас это около 10 банков, из которых наиболее крупные – Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Зенит, Связь-банк. Помимо банков, подробная информация по жилищным займам для военнослужащих и ответы на популярные вопросы находятся на официальном сайте Росвоенипотеки.

Максим ЮДИН

Подписаться

Понравилась публикация?

Подпишитесь на еженедельную рассылку от Zaim.com и будьте в курсе последних событий


 
Комментарии

| ответить
Задумались о займе?
Обратите внимание на следующие организации:
от 2 000 р. до 15 000 р.
от 1% в день
от 100 р. до 30 000 р.
от 0% в день
от 2 000 р. до 30 000 р.
от 0% в день
от 2 000 р. до 45 000 р.
от 0% в день
Министерство экономики хочет обязать банки и МФО перед передачей долга коллекторам предлагать выкупить его должникам по сниженной цене. Как вы расцениваете эту инициативу?