В 2020 году жители Московского региона оформили рекордное количество ипотечных кредитов

По итогам 2020 года заемщики Москвы и Московской области оформили в банках 210,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 983,7 млрд рублей, сообщили в ГУ Банка России по ЦФО.

Количество ипотечных кредитов выросло на 38,5% по сравнению с 2019 годом, а объем ипотечного кредитования увеличился в 1,6 раза. Показатель 2020 года стал новым рекордом, предыдущий был зафиксирован в 2018 году , когда было выдано 170,2 тыс. ипотечных кредитов.

Рост рынка ипотеки непосредственно связан со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам до исторически минимальных уровней. Под действием ряда программ господдержки ипотечного рынка (льготная ипотека под 6,5%, семейная и сельская ипотека) и снижением ключевой ставки ЦБ РФ средневзвешенная ставка по ипотечным ссудам за год снизилась на 1,4 п. п., до 7,52% в декабре 2020 года. В мае 2020 года был зафиксирован исторический минимум – средняя процентная ставка по ипотеке опустилась до 7,17%.

Спрос населения на ипотеку несколько замедлился в ноябре 2020 года на фоне продления программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года. Однако уже в декабре 2020 года – месяце с традиционно высоким спросом на покупку жилья – был зафиксирован новый абсолютный рекорд за всю историю: российские банки в декабре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона 27,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 134,7 млрд рублей.

Качество обслуживания ипотечных кредитов находится на относительно высоком уровне: на 1 января 2021 года доля просроченной задолженности по ипотеке в Москве и МО составила 1,2% против 1,4% на начало 2020 года.

За счет снижения ставок сохранялся на высоком уровне и спрос на рефинансирование: объем таких кредитов, выданных заемщикам Московского региона, в 2020 году вырос до 138 млрд рублей, что в 4,3 раза превышало показатель 2019 года.