По итогам обсуждения с профессиональным сообществом Банк России финализировал концепцию ипотечного страхования. Сообщение об этом опубликовано на сайте регулятора.
Новый подход к ипотечному страхованию предполагает, что банк, выдавая ипотеку, будет самостоятельно страховать приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Сейчас страховку приобретает заемщик, а агентом зачастую выступает банк, которому остается большая часть страховой премии.
Страховка ипотеки будет обязательной, а ее сумма – учтена в полной стоимости кредита.
Новый подход призван повысить прозрачность ипотечной сделки, облегчить гражданам сравнение ипотечных продуктов разных банков, а также должен способствовать снижению стоимости ипотеки. По оценке ЦБ РФ, если бы предложенный в концепции подход применялся сейчас, то полная стоимость ипотечного кредита в 2019 году была бы ниже на 0,15–0,67 п. п.
В итоговой версии концепции уточнен минимальный перечень страхуемых рисков, а также установлено, что при секьюритизации ипотечных кредитов договор страхования должен заключать ипотечный агент. В документе зафиксировано, что положения концепции не распространяются на ранее заключенные ипотечные кредиты, однако применяются в случае рефинансирования ипотеки.
Для разъяснения положений итоговой концепции Банк России запланировал встречи с участниками рынка.