Ставки по ипотеке устойчиво снижаются

Объем выдачи ипотечных кредитов в 2018 году растет, ставки по ним стабильно снижаются, сообщает ДОМ.РФ (ранее АИЖК, Агентство ипотечного жилищного кредитования).

За пять месяцев текущего года россияне оформили 542,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,1 трлн руб. Это на 60% больше, чем за тот же период 2017 года в количественном выражении, и на 73% – в денежном. По предварительным прогнозам, за шесть месяцев 2018 года общая сумма выданных ипотечных кредитов превысит 1,3 трлн рублей. Только за июнь 2018 объем выдачи ипотеки вырос в 1,6 раза и составил не менее 250 млрд рублей.

Ставки по ипотеке устойчиво снижаются. Так, в мае средневзвешенная ставка выдачи составила 9,56%, что на 1,77 п. п. ниже, чем в мае 2017 года. По отдельным категориям жилья ставка по кредитам на новостройки зафиксирована на уровне 9,39% (-1,52 п. п. к аналогичному периоду прошлого года), на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-1,93 п. п.). Средняя ставка выдачи за январь–май 2018 года составила 9,66%, снизившись на 1,94 п. п. к 5 месяцам 2017 года.

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник прогнозирует дальнейшее снижение ставок. Эксперт ожидает, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. В случае продолжения снижения общих ставок в экономике к концу 2019 года вполне возможен уровень в 8%.

Помимо увеличения объема выдачи снижение ставок способствовало снижению общей долговой нагрузки заемщиков, и, как следствие, улучшению качества ипотечного портфеля. За последний год его прирост составил 22%, просроченная задолженность более 90 дней составляет 2,08%, что всего на 0,08 п.п. выше рекордного уровня сентября 2014 года.

По прогнозам ДОМ.РФ, объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб. в 2018 году.

Zaim.com