Объем досрочного погашения ипотеки упал до трехлетнего минимума

Часть заемщиков не могут, часть – не хотят платить досрочно
09.12.2022 | Новости рынка
макет дома

За девять месяцев текущего года российские заемщики за счет собственных средств досрочно погасили ипотечные кредиты на 1,07 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объем досрочного погашения упал более чем на четверть (минус 25,6%), он оказался на 4,2% ниже даже уровня кризисного 2020 года – тогда клиенты закрыли раньше срока ипотеку на 1,11 трлн рублей. Таким образом, активность ипотечных заемщиков в части досрочных погашений откатилась к уровням трехлетней давности: за январь–сентябрь 2019 года показатель составил 708 млрд рублей, а за весь тот год – 1,05 трлн рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные ЦБ РФ.

Серьезный спад досрочных погашений ипотеки в этом году пришелся на второй квартал: клиенты закрыли ссуды всего на 282,9 млрд рублей, что на 43,7% уступает показателям 2021 года. В третьем квартале динамика улучшилась, но не радикально – объем погашений составил 342 млрд рублей против 476,7 млрд рублей в июле–сентябре 2021 года.

Генеральный директор «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин подтвердил тенденцию, отметив, что заемщики стали менее охотно и в меньших объемах направлять средства на досрочное погашение, и наиболее заметна подобная тенденция именно на залоговом кредитовании.

Аналитики и независимые эксперты связывают снижение объемов досрочного погашения ипотеки с ухудшением экономической ситуации и ростом уровня неопределенности – в этих условиях традиционно растет склонность населения к сбережению, а также с «исчерпанием свободных ресурсов у населения» и одновременным ростом средней суммы ипотеки в России.

По данным ЦБ РФ, в октябре средний размер ипотечной ссуды составил 3,52 млн рублей. Показатель корректируется последние четыре месяца, но до этого рос ускоренными темпами – за 2020 год он увеличился на 12,2%, до 2,65 млн рублей, а за прошлый год – на 25,7%, до 3,33 млн рублей.

Еще одной причиной снижения объемов досрочных погашений в этом году финансисты называют динамику ставок по вкладам, в частности, по краткосрочным депозитам, которые во втором квартале 2022 года были существенно выше ставок по уже выданным ипотечным кредитам, поэтому выгоднее было открыть вклад, чем досрочно гасить ипотеку.

Подписаться

Понравилась публикация?

Подпишитесь на еженедельную рассылку от Zaim.com и будьте в курсе последних событий


Комментарии

| ответить