На рынке загородной недвижимости доля ипотечных сделок выросла до 80%

Доля ипотеки в сделках с жильем эконом- и комфорт-класса на рынке загородной недвижимости достигла 80%. В прошлом году этот показатель составлял порядка 55%, сообщают «Известия» со ссылкой на информацию девелоперской компании «Мармакс».

К эконом- и комфорт-классу относится загородное жилье стоимостью до 20–25 млн рублей, на которое покупатель может оформить в том числе льготную семейную ипотеку. Участники рынка недвижимости рассказывают, что основные клиенты в этой сфере — семьи, которые предпочитают дом или таунхаус покупке небольшой квартиры.

В эконом-классе рассматривают возможность покупки загородной недвижимости исключительно с привлечением кредитных средств около 90% покупателей. Среди людей, которые впервые покупают загородную недвижимость спрос на ипотеку выше, чем среди тех для кого это не первое приобретение.

Эксперты объясняют ситуацию появлением нового банковского продукта — ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также более конкурентными условиями по ипотеке на загородную недвижимость в сравнении с квартирами в новостройках.

Однако в связи с отменой льготной ипотеки и изменением условий по некоторым другим программам доля ипотечных сделок во второй половине 2024 года, скорее всего, снизится, считают специалисты.

Участники рынка прогнозируют, что рост спроса на загородную недвижимость может стимулировать повышение цен на нее. Такого роста спроса на рынке загородной недвижимости не было, а ввиду того, что рынок квартир был перегрет и стал менее инвестиционно привлекательным, в ближайшие три года ожидается рост стоимости ИЖС на 50–60%, добавляют они.

Ранее Zaim.com рассказывал о том, что увеличение спроса на ИЖС привело к тому, что россияне стали чаще покупать бани.