В банках из списка топ-30 фиксируют изменение предпочтений россиян при покупке жилья в кредит. Как рассказали «Известиям» представители крупнейших кредитных организаций, доля обращений за ссудой для покупки готового жилья выросла на 10-20 п. п.
Банкиры объясняют ситуацию с перераспределением интереса клиентов ограниченным предложением на рынке первичной недвижимости, а также повышением ставки фондирования. Условия предоставления льготной ипотеки изменились с 1 июля 2021 года.
Кроме того, сейчас на вторичный сегмент начали поступать объекты, которые приобретались по госпрограмме в инвестиционных целях, что еще расширило базу предложений, добавляют представители банков.
Рост спроса на вторичное жилье продолжится, как минимум, до конца текущего года. Доля купленного в ипотеку готового жилья в условиях роста цен на первичку и ограничений господдержки увеличится и достигнет 68–70% с текущих 57%, прогнозируют в кредитных организациях.
Инвестиционную привлекательность недвижимости снизит рост ставок по депозитам что приведет к появлению через год на вторичном рынке новостроек, которые клиенты купили в 2020 году, добавляют эксперты. Однако ссуды на вторичную недвижимость сохранят свою привлекательность до периода более существенного увеличения средних ставок.