Граждане решают жилищный вопрос с помощью POS-кредитов

На рынке жилищного кредитования вырос спрос на POS-кредиты на быстровозводимые дома. Почему возникла тенденция и готовы ли банки выдавать такие кредиты, рассказывает “Ъ”.

В кредитной организации, активно занимающейся POS-кредитованием, рассказали, что в июле количество заявок на такие ссуды увеличилось в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, а к середине осени объем заявок на 40% превысил показатель всего 2019 года. Сейчас портфель POS-кредитов на загородные дома в банке составляет около 1 млрд рублей при средней сумме кредита 830 тыс. рублей.

Объем выдачи POS-кредитов на такие дома проседал в апреле, объявленном нерабочим месяцем из-за коронавируса, но уже в мае вернулся на докризисный уровень, добавили в другом банке.

По мнению банкиров, у роста спроса есть несколько причин. Основные: волатильность валютных курсов, которая стимулирует реализацию отложенного спроса, а также пандемия и режим изоляции, из-за которых у россиян выросла потребность в загородных и дачных домах.

Общий объем производства, возведения и продаж быстровозводимых домов вырос на 10–15%, отметили в Ассоциации деревянного домостроения, добавив, что популярность именно деревянных домов объясняется их относительной дешевизной и скоростью строительства.

Не все банки готовы выдавать POS-кредиты на быстровозводимые дома. Некоторые объясняют это тем, что предпочитают наращивать клиентскую базу и выдать десяток небольших кредитов вместо одного крупного, другие считают, что POS-кредит на такие дома может быть с успехом заменен нецелевым кредитом наличными. Эксперты добавляют, что так как POS-кредиты на быстровозводимые дома являются беззалоговыми, они имеют бо́льшие риски, чем, к примеру, ипотека.

Однако те кредитные организации, которые уже выдают такие займы, настроены позитивно и планируют значительно увеличить выдачи в следующем году.