ЦБ РФ повысил коэффициент риска по ипотеке с низким первоначальным взносом
С 01 января 2019 года вступает в силу решение Банка России о повышении коэффициента риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Соответствующая информация опубликована на сайте регулятора.
Повышенный коэффициент риска будет применяться к ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, выданным начиная с 01.01.2019. В результате применения надбавки 1,0 (100%) данный вид кредитов в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций будет взвешиваться с коэффициентом 200% (до указанных изменений применялся коэффициент 150%). По мнению регулятора, эта мера будет способствовать устойчивому развитию ипотечного сегмента.
Под ипотечными кредитами с низким первоначальным взносом подразумеваются ссуды, одновременно удовлетворяющие следующим условиям:
- соотношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату расчета нормативов, превышает 80% справедливой стоимости залога;
- соотношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога, рассчитанное на дату выдачи кредита (займа), превышает 80% и не превышает 90% справедливой стоимости предмета залога.
Zaim.com